据新华社报道，住建部有关负责人说，将通过立法，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这被理解为“租售同权”未来将在全国范围内展开。广州此前突然提出“租售同权”，在整个住房改革确定的步伐中，广州先行了一步。

     培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的一项重要举措，增加房屋租赁市场的有效供给，能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择，更好地满足城镇居民，特别是“新市民”的住房需求。在供给侧结构性改革大背景下，实现“住有所居”的小康梦，必须建立以市场为主满足多层次需求和以政府为主提供租售两个体系，构建乐居、康居、安居、廉居的住房制度体系。

     一直以来，我国的住房制度在现实中基本上以购房为主，租房为辅，在享受公共服务方面更是以不动产证为标准，加上购房投资、投机的需求存在，使得购房在整个住房制度中占地位，而租房市场因管理混乱，黑中介、房东随意改变合同等各种不规范的形式存在，租房一直是城市市民的的选择，这导致了整个城市房价居高不下，甚至畸形。

     作为租售同权的住房制度改革思路，除了增加租房供给、规范租房市场，关键问题是要赋予租房者和购房者在公共服务享受方面同等的权利。租房居民如果无法享受同等公共服务，即使建设再多公租房、长租公寓，形成再规范的租房市场，购租并举也不可能变为现实，大家还是要一窝蜂涌向购房市场。“租售同权”堪称购租并举住房制度的基石。

     租售同权，实际在部分城市某些公共服务方面有所体现，但不能达到平等。比如小孩就学，落户方面，在南昌，小孩上学，父母在学区内拥有不动产是一顺位，其余才是租房时间多久进行排序；在落户方面也是如此。中央将租售同权作为完善住房制度、抑制房价的重要手段。各个城市如何政策配套是关键，每个城市发展不同步，每个城市住房体系完善也不同步，多年以买房为的享受城市公共资源的政策存在，如何形成新的政策下形成配套服务体系，还需考验各城市相关官员的智慧，租售同权，广州先行先试，其他城市的配套也将随之而至。